* FELHÍVJUK A FIGYELMET, hogy 2021. december 22-től a telekalakításokkal kapcsolatban megszűnt a hatáskörünk az előzetes / szakhatósági állásfoglalások kiadására. Azonban utat érintő, szabályozási vonalat érintő, és új behajtó kialakítását érintő esetekben is (pl. telekmegosztás) továbbra is kérjék ki előzetesen a közútkezelő (Hivatalunk Városépítési Irodája, Út- és Mélyépítési Osztálya) hozzájárulását!
A telekalakítási vázrajzokat – még a földhivatali záradékolás előtt - továbbra is megküldhetik előzetesen a Főépítészi Iroda e-mail címére, a helyi építési szabályzattal és szabályozási tervvel, szabályozási vonalakkal kapcsolatban Irodánk tud előzetesen tájékoztatást adni. A szabályozási vonalak pontos helyét továbbra is tőlünk kell kikérnie a földmérőknek, azt digitális adatszolgáltatás keretében adjuk ki. (Kivéve, ahol csak papír alapú szabályozási terv áll rendelkezésre, arról pedig a honlapon letölthetőhöz képest jobb minőségű másolatot/kivágatot tudunk kiadni.)
A telekalakítási eljárás megindítását megelőzően javasoljuk az előzetes egyeztetés lehetőségének kihasználását a településképi érdekek előzetes tisztázására, mert így biztosítható, hogy a tervezett telekalakítás valóban megvalósítható és a helyi szabályozásnak megfelelő legyen, ezáltal építési telek alakuljon ki (és ne egy beépíthetetlen, vagy használhatatlan, utólag korrigálandó állapot).
|
Ügytípus megnevezése |
Szakhatósági állásfoglalás kiadás eljárása - Vonalas létesítmények engedélyezési eljárásához - Egyéb létesítmények engedélyezési eljárásához - 2021. dec. 22.-től MEGSZŰNT: Földhivatali telekalakítási eljáráshoz * |
|
Az ügy leírása: |
|
|
Vonalas létesítmények szakhatósági eljárása: A villamosenergia-ipari építésügyi engedélyezési eljárásban a helyi építésügyi követelményeknek (HÉSZ) történő megfelelés, és a helyi településrendezési tervekkel történő összhang megállapítása szakkérdés elbírálása kérdésében a Budaörs Város Jegyzője szakhatóságként vesz részt. A közlekedési hatóság utak építési engedélyezési eljárásában az építmény elhelyezése megfelel-e a helyi építésügyi szabályzatban foglaltaknak (HÉSZ), és a helyi településrendezési követelményeknek szakkérdés elbírálása kérdésében a Budaörs Város Jegyzője szakhatóságként vesz részt. |
|
|
Egyéb létesítmények szakhatósági eljárása: Az 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. sz. Melléklet szerint. (azon belül csak a települési jegyzői hatáskörbe utalt ügyek tartoznak hozzánk.) |
|
|
Az ügyfélnek az eljárás megindítása előtt benyújtott kérelmére a szakhatóság előzetes szakhatósági állásfoglalást adhat ki. Az előzetes szakhatósági állásfoglalás csak a tervdokumentáció alapján kérhető. |
|
|
Az előzetes szakhatósági állásfoglalást, illetve annak megtagadását tartalmazó végzést, továbbá 1 pld. záradékkal ellátott tervdokumentációt a jegyző a kérelem és mellékletei megérkezésétől számított 15 napon belül adja ki. |
|
|
Az előzetes szakhatósági állásfoglalás hatálya 1 év, melynek lejárta után a vonalas ill. egyéb létesítmények engedélyezési eljárásában már nem használható fel. Újabb kérelemre újabb szakhatósági hozzájárulás kiadható abban az esetben, ha a tervezett létesítés a vonatkozó településrendezési eszközökben, egyéb vonatkozó rendeletekben foglalt előírásoknak továbbra is megfelel. |
|
|
Az eljárás jogi alapja: |
Étv - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény |
|
illeték tv - az illetékről szóló 1990. évi XCIII. Törvény |
|
|
OTÉK - az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet |
|
|
az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet |
|
|
|
|
|
Eljáró szervezeti egység: |
Budaörsi Polgármesteri Hivatal, Főépítészi Iroda |
|
Illetékességi terület: |
Budaörs közigazgatási területe. |
|
Az eljárás illetéke: |
Illetékmentes! (Jelenleg az illetékről szóló 1990. évi XCIII. Törvény nem határoz meg illetéket erre az eljárásra.) |
|
Az eljárást megindító irat benyújtásának módja: |
|
|
|
|
|
Az előzetes szakhatósági eljárás a kérelmező által írásban benyújtott kérelemre indul. A kérelmet be lehet nyújtani papíron (postai úton, vagy személyesen), e-papíron vagy elektronikusan a foepitesz@budaors.hu e-mail címre. Formanyomtatvány: előzetes szakhatósági kérelem. A szakhatósági eljárást az eljáró szerv megkeresésére folytatja le az Iroda. |
|
|
Az irat benyújtására nyitva álló határidő: |
Engedélyeztetés megindítását megelőzően. |
|
Ügyintézési határidő: |
15 nap |
|
I. fokon döntést hozó szerv: |
Budaörs Város Jegyzője |
|
II. fokon döntést hozó szerv: |
A szakhatósági állásfoglalás, és az előzetes szakhatósági állásfoglalás önállóan nem fellebbezhető, az abban foglaltak az engedélyezési eljárásban hozott döntés elleni fellebbezéssel támadhatók és bírálhatók el II. fokon, az eljárás típusától függően. |
