Általános információ
(Főépítészi Iroda elérhetőségei, tevékenységi körök, kapcsolatok, jogszabályi környezet)
Iroda neve: |
Főépítészi Iroda |
|
Elérhetőségek: |
Cím: 2040 Budaörs, Szabadság út 134. III. emelet 321. (ügyintézés, ügyfélfogadás) és II. emelet 227 (iratbetekintés) |
|
Telefon: (23) 447-989 |
||
Kérjük, hogy az iroda tevékenységével, illetve egyedi ügyeikkel kapcsolatos kérdéseiket az iroda fenti –központi- e-mail címén tegyék fel. Bejelentésüket az irodavezető továbbítja az intézkedésre kijelölt munkatársnak. |
||
Irodavezető, főépítész: |
Csík Edina |
|
Ügyfélfogadás: |
Előzetes bejelentkezés alapján - a fenti központi telefonszámon. |
|
Iroda munkatársai |
Vári Attila |
+36 (23) 447-839 321. szoba |
irodavezető-helyettes |
||
Garancsy Katalin |
+36 (23) 447-989 321. szoba |
|
településrendezési és környezetvédelmi ügyintéző |
||
Móga Zsuzsanna |
+36 (23) 447-871 321. szoba |
|
településrendezési ügyintéző |
||
Antal Zita |
+36 (23) 447-916 321. szoba |
|
településrendezési ügyintéző |
||
Blazsek Istvánné |
+36 (23) 447-869 227. szoba |
|
főépítészi munkatárs (iratbetekintési ügyek) |
||
Ügyfélfogadási időpontok: |
A hivatal ügyfélfogadásával egyidőben, a földszinten elkülönített helyiségben. Jelenleg –lehetőségük szerint- a telefonon és e-mailen történő kapcsolattartást javasoljuk ügyfeleinknek. |
|
Hétfő: 13-18 óra között |
||
Szerda: 8-12 és 13-16 óra között |
||
Péntek: 8-12 óra között |
||
Általános feladatok |
A Főépítészi Iroda a településrendezési eszközök módosításával kapcsolatos feladatokat, valamint a város építészeti, városképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítását segítve településképi véleményezési, szakmai konzultációs, településképi bejelentési eljárások lefolytatását, jegyzői hatáskörbe tartozó szakhatósági feladatokat, valamint a polgármesteri hatáskörbe tartozó hatósági bizonyítvány kiadásának feladatait látja el. |
|
Terület- és településrendezési eszközökkel kapcsolatos feladatok |
Az önkormányzat településfejlesztéssel, illetve településrendezéssel és az épített környezet alakításával, védelmével kapcsolatos |
|
· döntéseinek előkészítése, |
||
· tervek készítése, véleményeztetési eljárás szervezése, |
||
· tervkészítés nyilvánosságának biztosítása a partnerségi szabályoknak megfelelően, |
||
· jóváhagyott tervek nyilvántartása, térinformatika |
||
· szakmai tanácsadás nyújtása a településrendezési tervek végrehajtásával kapcsolatban építtetők és tervezők részére. |
||
Szakmai véleményt készít, valamint a hivatalon belüli véleményeztetését koordinálja az országos építésügyi, terület/település -fejlesztési/rendezési előírások tervezetéről, továbbá a területi-, illetve szomszédos települési önkormányzatok fejlesztési/rendezési terveiről. |
||
További főépítészi feladatok |
Helyi értékvédelemmel kapcsolatos döntések előkészítése, végrehajtása, nyilvántartás vezetése. |
|
Helyi értékvédelmi pályázatok bonyolítása. |
||
Budaörs Város Építészeti-műszaki Tervtanácsának működtetése. |
||
Településképi véleményezési és településképi bejelentési eljárásokban a Polgármester településképi véleményének előkészítése. |
||
Szakmai konzultáció lefolytatása, a településképi követelményekről. (A lakóépületek -építése és bővítése- egyszerű bejelentését megelőzően kötelező! ) |
||
Településképi bejelentési eljárások lefolytatása. |
||
Településképi véleményezési eljárások lefolytatása. |
||
Szakhatósági, és előzetes szakhatósági állásfoglalások kiadása ( Vonalas és egyéb létesítmények engedélyezési eljárásában. A Földhivatal telekalakítási eljárásában 2021. december 22-től megszűnt a szakhatósági hatáskörünk!). |
||
Településképi bejelentési eljáráshoz kapcsolódóan, polgármesteri hatáskörben: hatósági bizonyítvány kiállítása az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetés céljából - az építmény, valamint az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról és az új rendeltetésszámáról (ha a rendeltetésváltozás az előzetesen lefolytatott településképi bejelentési eljárásban az építésügyi követelményeknek, valamint a helyi építési szabályzatnak megfelelt.) |
||
Kapcsolattartás az építéshatósággal (egyben építésfelügyelettel.) |
||
Jogszabályi környezet |
Étv - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény |
|
Tvtv - a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény |
||
Új OTrT - Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. Törvény |
||
illeték tv - az illetékről szóló 1990. évi XCIII. Törvény |
||
OTÉK - az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet |
||
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet / a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet |
||
az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet |
||
a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény |
||
a telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet |
||
az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet |
||
Kapcsolatok |
Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 1. (ugyanott található, mint korábban: Budakeszi) |
|
Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály |
||
Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 1. (Elérhetőségek) |
||
Érdi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Népegészségügyi Osztály |
||
Pest Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Bányafelügyeleti Főosztály |
||
Pest Megyei Kormányhivatal Országos Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály |
||
Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály |
||
Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (Érdi Kirendeltség) |
||
Pest Megyei Kormányhivatal Közlekedésfelügyeleti Főosztály Útügyi Osztály |