Ügytípus megnevezése |
Településképi véleményezési eljárás |
Az ügy leírása: |
Az eljárás a polgármester hatásköre, célja Budaörs építészeti, városképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok figyelembevételével – a városépítészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, összességében az épített környezet esztétikus kialakítása. |
Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni minden, jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkára vonatkozó építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárást megelőzően. Az eljárás a kérelmező által a polgármesterhez benyújtott – papíralapú – kérelemre indul. A kérelmezőnek a kérelem benyújtásáig a véleményezendő építészeti-műszaki tervdokumentációt elektronikus formában fel kell töltenie az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre. Az eljárásra 15 nap áll rendelkezésre. |
A polgármester településképi véleményét a főépítész vagy bizonyos (általában az eddig is tervtanácsi véleményhez kötött) esetekben Budaörs Város Építészeti Tervtanácsának állásfoglalására alapozva hozza meg. |
Az eljárás jogi alapja: |
A településképi véleményezési eljárásról szóló 8/2013. (III.11.) önkormányzati rendelet |
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet. |
Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet. |
A településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet. |
Eljáró szervezeti egység: |
Budaörsi Polgármesteri Hivatal, Főépítészi Iroda |
Illetékességi terület: |
Budaörs közigazgatási területe. |
Az eljárás illetéke: |
Az ügyintézés díjtalan. |
Az eljárást megindító irat benyújtásának módja: |
A településképi véleményezési eljárás megindítását megelőzően lehetőség van előzetesen a tervezett építést településképi szempontból egyeztetni a Főépítészi Irodával személyesen főépítészi fogadóórán előzetes bejelentkezés alapján, illetve digitális tervek központi e-mail címre történő megküldésével. |
Javasoljuk az előzetes egyeztetés lehetőségének kihasználását a településképi érdekek előzetes tisztázására, mert ez által biztosítható, hogy a polgármester településképi véleménye az ÉTDR-be feltöltött tervekre ajánlással megadható legyen. |
Az eljárást kérelemre írásban, a formanyomtatvány (településképi véleményezési kérelem) benyújtásával kitöltésével kell kezdeményezni, mely postai úton, vagy személyesen is benyújtható. |
A településképi véleményezési kérelem 1 pld papír alapon személyesen, vagy postai úton benyújtva, valamint |
a mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentáció, az ÉTDR felületére feltölve, melynek tartalma: |
rövid műszaki leírás a különböző védettségek bemutatásával, a telepítésről és az építészeti kialakításról, |
helyszínrajzi elrendezés ábrázolása, a szomszédos beépítés bemutatása, védettség lehatárolása, terepviszonyok megjelenítése szintvonalakkal, |
településképet befolyásoló tömegformálás, homlokzatkialakítás, utcakép, illeszkedés ábrázolása (lehet makett, fotómontázs, digitális megjelenítés is), |
reklámelhelyezés ábrázolása, |
a rendeltetés meghatározása. |
A dokumentációt a kérelmezőnek, vagy meghatalmazottjának pdf/A formátumban kell az ÉTDR tárhelyére feltölteni |
”előzetes szakhatósági, vagy egyéb megkeresés” formájában |
a településképi véleményezés hatóságának - Budaörs Város Polgármesterének - címezve eljuttatni. |
Ha a kérelmet, vagy a dokumentációt meghatalmazott nyújtja be, - a közigazgatási és hatóság eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL törvény 40.§ és 40/A. § szerinti - meghatalmazás csatolása szükséges egy eredeti, aláírt példányban. |
Továbbá meglévő épületet érintő tervezéseknél az eredeti tervező hozzájárulásának csatolása is szükséges. |
Az irat benyújtására nyitva álló határidő: |
Engedélyeztetés megindítását megelőzően. |
Ügyintézési határidő: |
15 nap. |
I. fokon döntést hozó szerv: |
Budaörs Város Polgármestere |
II. fokon döntést hozó szerv: |
Pest Megyei Állami Főépítész |